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首个长租房资产证券化合作存储框架REITs获批.|资产证券化新浪财经

    经济观察网记者谢民民12月24日在上海证券交易所官方网站上表示,一个名为“平安汇通-平安房地产龙石租房系列资产支持工程”的项目,在上海证券交易所收到了一封无异议。根据数据,特别计划是REITs产品,由平安房地产有限公司和深圳市平安大华汇通财富管理有限公司联合实施,平安房地产作为原始股东和信托安排人,平安汇通作为特别计划经理,郎世集团作为信托协调人。平安房地产表示,这意味着第一套合作式长租房存储框架REITs已经正式获得批准。经济观察网络理解,该产品采用货架发行机制,货架规模为50亿元,可以在无异议书有效期内分阶段发行。其中,首批产品发行规模10.68亿元,历时18年。开业时间每三年定一次。优先权证券获得了3A最高的信用评级。基础资产是位于上海浦东新区外高桥板块的龙石玉森兰项目。所谓合作型,是指房地产项目公司在房地产投资信托基金发行前与龙石共同拥有,房地产作为金融投资者,龙石公寓负责经营,在私募股权基金一级,房地产和龙石共同承担私募股权基金业务。按阶段淘汰;在特别计划层面,房地产和龙石按比例持有劣质股。同时,100%的房地产将增加信贷,龙石将按股权比例增加信贷。森兰龙石公寓工程是平安地产和龙石在长租房领域的第一个项目。工程总建筑面积为435000平方米。由龙石公寓品牌“龙石公寓”经营管理。共有客房752间,产品类型为白领公寓和精品公寓。早在今年1月,平安地产与龙石就签订了长租房战略合作协议。合作范围包括一线城市和一些二线城市长租房项目的开发、投资收购、工程改造、经营管理、长租房项目资产证券化产品的发行和收回、长租房周边其他金融服务等。公寓项目。根据合作框架,未来三年,双方计划在广州、深圳等北方一线城市和几个实力雄厚的二线城市投资长期公寓项目,目标资产管理规模100亿元。据报道,由平安地产和龙石公寓共同承建的上海黄星路工程、南京建发紫月广场等公寓项目已陆续竣工,预计分别于2019年第二季度和第四季度开工。龙石森兰地产项目也是平安地产第一项在长期租赁公寓领域的项目。平安地产从2017年开始规划长租房,提出了“重资产轻资产”的发展模式。根据规划,平安地产计划在未来10年内,在北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、武汉等重点二线城市和省会城市发展200万套长租房,总建筑面积8000万平方米,资产管理规模2000亿。元。平安房地产作为平安旗下的房地产投资和资产管理平台,在促进长租房资产证券化方面具有金融优势。平安地产租赁公寓部总经理吴可民曾表示,平安地产肩负着为保险资金大规模配置优质长租公寓资产的使命,将建立切实可行的投资模式和控制机制,帮助保险资金稳步扩张。长租房的资产配置规模。她还表示,除了REITs以外,平安房地产还继续探索资产证券化的其他退出形式,如租赁ABS、CMBS等产品,以满足不同的项目融资需求。责任编辑:霍琪

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发布时间:04:48:33

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南京第三大企业“雷雨”:丰盛集团近13亿债务逾期

    今天上午,南京丰盛实业控股有限公司(以下简称“丰盛集团”)在网上发布了未能清偿到期债务的公告。这是继南京裕润和三鑫之后,第三家在不天津资讯网_手游 资讯网久的将来深陷债务问题的南京大型企业。

    公告说,公司及其五家公司,包括南京建设集团和南京东路桥工程,缺乏流动性,未偿债务达12.8亿元。

    《华尔街时报》向一位银行家证实,丰盛集团的流动性危机是真的,而且几天前就听到了这个消息。

    据新浪财经报道,南京市有关政府部门已于12月26日上午召开了丰盛集团与相关债权人的协调会议,以降低巨额债务的风险。

    根据上海信托网的统计,未清偿到期债务的主要融资者是丰盛集团及其子公司,包括南京建设集团、南京东路桥梁工程有限公司、南京兴志建筑投资有限公司和南京江北新能源开发管理有限公司。

    此外,声明还表示,违约可能引发5种债券,总计45亿提前还款条款。

    根据上海信托网的消息,丰盛集团在公告中也提到了特别条款的披露,包括“16丰盛01”、“16丰盛02”、“16丰盛03”、“16丰盛04”和“18丰盛01”。五份债券招股说明书列出了“提前到期条款”:

    发行人对其他债务的债务虽未申报或者可以申报提前到期,但存在违约。未经发行人同意,债券投资者可以单方面声明债券即期到期,债券持有人会议规则规定的债券偿还日为债务到期日。”

    上述条款也是债券发行中常见的“交叉违约条款”。也就是说,在其他债务违约后,即使债务没有达到偿还期限,债券持有人可以根据条款提前偿还。

    根据公开数据,丰盛集团是南腮腺炎的预防_资讯网站模板网京市著名的民营企业,多年来一直位居中国民营企业500强之列。重点发展绿色建筑和健康产业。其业务范围包括城市地区的开发和经营、基础设施建设、旅游度假、高端设备制造、新兴能源、医疗保健等。

    截至2018年6月底,丰盛集团总资产631.73亿元,同比增长89.44%,净资产135.07亿元。与2017年底相比,丰盛集团资产总额增长20%以上,2017年实现营业收入151.68篮球比赛方案_季度报表网亿元,母亲纯收入6.48亿元,分别增长21.84%和27.48%。2018年上半年,企业收入增长55.3%,达到82.97亿元,可归因母亲的净利润为2.6亿元,增长13.59%。

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